- Giới thiệu về khu công nghiệp
- Là khu công nghiệp do Tập đoàn Viglacera – một trong những nhà phát triển khu công nghiệp chất lượng cao tại Việt Nam – đầu tư và phát triển.
- Tập đoàn sở hữu 13 khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam, bao gồm cả Khu công nghiệp Yên Phong – nơi Samsung SEV đang hoạt động.
- Khu công nghiệp Trấn Yên được giới thiệu lần này là một trong những khu công nghiệp có nhiều lợi thế, nằm tại tỉnh Lào Cai.
🏙️ Giới thiệu tỉnh Lào Cai
- Diện tích: 13.256,92 km²
- GRDP (2024): 5,17 tỷ USD
- Dân số: 1,8 triệu người
- Lao động:
- Trong tỉnh Lào Cai: 924.000 người (theo số liệu 2025)
- Bao gồm 6 tỉnh lân cận: khoảng 3,8 tVị trí: Bắc Việt Nam, khu vực biên giới tiếp giáp trực tiếp với tỉnh Vân Nam, Trung Quốc
🌏 Đặc điểm ngành nghề và năng lực cạnh tranh khu vực:
- Trung tâm các ngành công nghiệp kết nối ASEAN – Trung Quốc
- Nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú: đá vôi, đất sét, cát, gỗ, v.v. → Hứa hẹn phát triển các ngành vật liệu xây dựng, gỗ chế biến, thủ công mỹ nghệ
- Hạ tầng giao thông:
- Cao tốc Nội Bài – Lào Cai (gần nút giao IC12)
- Đường sắt cao tốc Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng (dự kiến khởi công năm 2025)
- Kết nối trực tiếp với biên giới Trung Quốc:
- Biên giới Lào Cai: 145 km
- Biên giới Thanh Thủy: 225 km
🏭 KCNTrấn Yên – Giai đoạn 1
- Tổng diện tích: 255 ha
- Vị trí: Cách Trung tâm Yên Bái 8km
- Nhà đầu tư: Viglacera Group
- 접근성:
- 하Hà Nội: 140 km (khoảng 1 giờ 40 phút)
- Sân bay Nội Bài: 120 km (khoảng 1 giờ 30 phút)
- Cảng Hải Phòng: 270 km (khoảng 3 giờ 30 phút)
- Cảng Cái Lân: 300 km
- Biên giới Lào Cai: khoảng 2 giờ 10 phút
⚙️ Hạ tầng và tiêu chuẩn xây dựng
| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| Cung cấp điện | 22kV–110kV (hệ thống điện công nghiệp hoàn chỉnh) |
| Cung cấp nước | Thanh toán theo mức sử dụng hàng tháng |
| Xử lý nước thải | Thanh toán theo mức sử dụng hàng tháng, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường |
| Chi phí viễn thông | Có thể sử dụng dịch vụ điện thoại và Internet |
| Hạ tầng đường | Đường nội bộ rộng ≥ 10,5 m, khoảng cách tối thiểu giữa các công trình ≥ 6 m |
| Mật độ xây dựng | 70% |
| Hệ số tầng | 3.5 lần |
| Giới hạn số tầng | dưới 5층 |
| Tỷ lệ cây xanh | trên 20% |
| Khu vực cấm xây dựng | Nhà ở, công trình khai thác nước ngầm |
💸 Chi phí (tiêu chuẩn 2025)
| Hạng mục | Đơn giá |
|---|---|
| Chi phí điện | 1,190~3,398 VND/kWh (0.046~0.131 USD) |
| Phí dịch vụ KCN | 0.7 USD/m²/năm |
| Tiền nước | Thanh toán hàng tháng |
| Chi phí xử lý nước thải | Thanh toán hàng tháng |
| Tiền thuê đất | Có sự khác nhau theo vị trí và diện tích |
| Tiền thuê đất | Theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Lào Cai |
| Tất cả chi phí chưa bao gồm VAT |
💰 Ưu đãi thuế
| Phân loại | Nội dung |
|---|---|
| Thuế TNDN (CIT) | 0% (2 năm), 8.5% (4 năm tiếp theo), 17% (năm), sau đó là 20% |
| Miễn thuế nhập khẩu thiết bị và nguyên vật liệu | Áp dụng cho sản xuất và xuất khẩu, ngành công nghiệp công nghệ cao, bảo vệ môi trường, nghiên cứu & phát triển (R&D), công nghệ thông tin (IT) |
| Đầu tư vào khu vực ưu đãi đặc biệt | Miễn thuế nhập khẩu thiết bị trong 5 năm |
| Doanh nghiệp nghiên cứu & phát triển / công nghệ cao | Miễn thuế nhập khẩu thiết bị và linh kiện |
👷 Thị trường lao động
| Hạng mục | Nội dung |
|---|---|
| Lương tối thiểu (tiêu chuẩn năm 2024) | 3,860,000 VND/tháng (khoảng 148 USD) |
| Bảo hiểm (tổng 32%) | Doanh nghiệp 21.5% + người lao động 10.5% |
| Cung ứng lao động | Khoảng 4,7 triệu người (bao gồm các tỉnh lân cận) |
| Phù hợp với các ngành công nghiệp sử dụng nhiều lao động | Điện tử, cơ khí, chế biến gỗ, linh kiện ô tô, v.v |
🏡 Cơ sở hạ tầng đời sống và hỗ trợ:
- Gần khu công nghiệp đang phát triển đô thị mới (bao gồm khu nhà ở, thương mại, bệnh viện, sân golf, v.v.)
- Dự kiến xây dựng khu nhà ở dành cho chuyên gia và công nhân
- Vận hành trung tâm dịch vụ hành chính một cửa (hỗ trợ trực tiếp bởi Viglacera)
🧾 Thủ tục đầu tư (Hỗ trợ một cửa (One-stop))
- Ký hợp đồng thuê đất cơ bản
- Nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
- Đăng ký doanh nghiệp / mã số thuế / đăng ký con dấu công ty
- Ký hợp đồng chính thức và bàn giao đất
- Thỏa thuận vị trí cung cấp nước, điện, hệ thống thoát nước và cổng ra vào
- Thẩm định thiết kế và cấp phép xây dựng
- Phê duyệt phòng cháy chữa cháy và đánh giá tác động môi trường
- Xây dựng nhà máy và lắp đặt thiết bị
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(Các bước 4–6 và 7–8 có thể thực hiện đồng thời)
🌿 Tóm tắt về Viglacera Group
- Nhà phát triển khu công nghiệp số 1 tại Việt Nam
- Số lượng khu công nghiệp đang vận hành: 17 khu (tổng diện tích > 5.000 ha)
- Các doanh nghiệp lớn đặt tại khu công nghiệp: Samsung, Canon, Amkor, BYD, Qisda, THK, v.v.
- Các khu vực chính: Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh, Huế, TP. Hồ Chí Minh
