- 공단 설명
1. 하이퐁 LG 근처 조성 되는 공단입니다.
2. 공단 개발은 한국계 회사인 MDA 에서 개발 하고 있습니다.
3. 10년 간 기준 법인 세율 17%, 2년 간 면제, 4년 간 50% 감면
🏭 장비엔 공단 (GIANG BIEN INDUSTRIAL PARK)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 하이퐁성(Hải Phòng Province), 빈바오 현(Vĩnh Bảo) |
| 총면적 | 금번 분양 50 헥타르 (총 400 ha) |
| 운영기간 | 50년 (2024년 ~ 2074년) |
| 개발사 | MDA |
| 입주 가능 업종 | 기계, HDPE, PPR배관 및 부속, 플라스틱 제품, 전자, 냉장, 통신, 통신 기술 및 첨단 기술, 전기 및 설비 관련 제품, 건축 자재, 경공업(식품, 봉제, 신발, 사무용품, 농수산 가공물 등) |
| 임대 형태 | 인프라 완비 부지 임대 |
| 입지 특성 | 하노이–라오까이 고속철도(’30년) 인접 하노이공항까지 118Km, 항구(하이퐁)까지 43Km LG 하이퐁까지 18 Km |
| 공급 가능 필지 면적 | 4,472㎡ / 4,952㎡ / 6,000㎡ / 7,800㎡ / 8,500㎡ / 10,000㎡ / 14,000㎡ / 16,000㎡ / 20,000㎡ 등 |
⚙️ 기반시설 현황
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 전력공급 용량 | 10,000 kVA |
| 급수시설 | 3,000㎥ / 일 |
| 폐수처리 | 2,400㎥ / 일 |
💰 임대 및 공공요금 (2025년 기준)
| 항목 | 단가 및 조건 |
|---|---|
| 전기요금 | 일반 사용 시간대 약 0.06 USD/kWh 최고 사용 시간대 약 0.12 USD/kWh 최저 사용 시간대 약 0.04 USD/kWh |
| 수도요금 | 약 0.54 USD/m³ |
| 폐수처리비 | 약 0.45 USD/m³ |
| 인프라 관리 및 보수비 | 0.5 USD /m²/년 |
| 임대형태 | 토지 임대(인프라 포함) |
| 토지임대료(지방세) | 2036년 10월 1일 까지 면제 |
🏗️ 건축 관리 기준
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건폐율 | 최대 70% |
| 용적률 | 280 % |
| 최대층수 | 4층 |
👷 인력 및 인건비
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 하이퐁 인구 | 약 212 만 명 |
| 노동인구 가능인구 | 약 103만 명 인근 10Km 이내 25.5 만명 인근 20Km 인대 95 만명 |
| 최저임금 | 2~3 급지 |
| 실제 평균임금 | 근로자: 300~350 USD/월, 기술직: 350~600 USD /월, 관리자: 600 USD/월 이상 |
| 사회보험 부담비율 | 기업 21.5%, 근로자 10.5% (총 32%) |
