- 공단 설명
1. Sao Do 그룹에서 개발한 하이퐁 DINH VU 항 근처 산업 공단 입니다. .
2. 하이퐁 경제 특구에 속하는 지역으로 15년 간 법인세 감면 혜택을 적용 받을 수 있습니다.
(15년 간 기준 법인 세율 10%, 4년간 면제, 9년간 50% 감면)
)🏭 남딘부 산업단지 (NAM DINH VU INDUSTRIAL PARK)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 하이퐁시, 하이퐁 자유 무역지(FTZ) |
| 총면적 | 총 1329 헥타르 항만 물류 구역 32ha 석유 가스 화학 구역 30ha 산업 구역 106.7ha 복합 구역 960ha |
| 운영기간 | 50년 (2059년 까지) |
| 개발사 | Sao Do Investment Group JSC |
| 임대 형태 | 인프라 완비 부지 임대 |
| 입지 특성 | 하노이 공항까지 143km, 하이퐁 항구까지 5km LG 하이퐁 까지 48km |
🧾 투자 인센티브
💰 임대 및 공공요금
| 항목 | 단가 및 조건 |
|---|---|
| 전기요금 | EVN 요율 적용 (용량에 따라 연결 비용 별도) |
| 전력 운영비 | 1.75 USD / kVA /월 |
| 수도요금 | 16,400 VND/m³ (연결비용 5,000 USD) |
| 수도운영비 | 약 500VND / m³ |
| 폐수처리비 | 12,000 VND/m³ (사용량의 80% 기준) |
| 공공서비스·유지비 | 16,800 VND /m²/년 |
| 임대형태 | 토지 임대(인프라 포함) |
🏗️ 건축 관리 기준
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건폐율 | 최대 70% |
| 용적률 | 3.5배 |
| 최대층수 | 5층 (약 40m 이하) |
| 녹지비율 | 20% 이상 |
| 허용건축물 | 공장, 창고, 사무동, 구내식당, 보조시설 등 |
| 금지건축물 | 근로자 기숙사 |
| 이격거리 | 주요도로 6m, 인접공장 5m 이상 |
👷 인력 및 인건비 (2025년기준)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최저임금 | 4,960,000 VND/월 (약 200 USD) |
| 평균임금 | 근로자: 7,000,000 VND /월, 기술직: 12,000,000 VND / 월, 관리자: 25,000,000 VND |
| 사회보험 부담비율 | 기업 21.5%, 근로자 10.5% (총 32%) |
