THÔNG TIN MỞ BÁN - VIGLACERA (KCN PHÚ HÀ)

Giới thiệu về khu công nghiệp
- Đây là khu công nghiệp được phát triển bởi Tập đoàn Viglacera – một trong những doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp chất lượng cao hàng đầu tại Việt Nam.
- Tập đoàn hiện sở hữu 13 khu công nghiệp chỉ riêng ở khu vực miền Bắc Việt Nam, bao gồm cả khu công nghiệp Yen Phong – nơi Samsung SEV đặt trụ sở.
- Khu công nghiệp Phu Ha được giới thiệu lần này nằm tại tỉnh Phú Thọ, có vị trí thuận lợi và hạ tầng công nghiệp được trang bị đầy đủ.
- Hiện tỷ lệ lấp đầy đạt 40%.

🏭 KHU CÔNG NGHIỆP PHÚ HÀ

Hạng mục	Nội dung
Vị trí	Phường Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ
Tổng diện tích	356 ha
Thời gian vận hành	50 năm (2014 ~ 2064)
Chủ đầu tư	Viglacera Corporation – JSC
Ngành nghề có thể vào thuê (ngành nghề được phép đầu tư)	Hàng tiêu dùng, chế biến thực phẩm và dược phẩm, công nghiệp nhẹ, lắp ráp linh kiện điện tử, sản xuất máy móc và ô tô, sản xuất vật liệu xây dựng, logistics và kho bãi (bao gồm kho ngoại quan), v.v.
Hình thức cho thuê	Cho thuê đất đã hoàn thiện hạ tầng / cho thuê nhà xưởng / cho thuê ký túc xá công nhân
Đặc trưng khu đất	Gần đường Hồ Chí Minh và cao tốc Hà Nội–Lào Cai, cách sân bay Hà Nội 60 km, cách cảng Hải Phòng 198 km

Hạng mục	Nội dung
Diện tích	9,361.38 km²
Dân số (2025)	khoảng 4.020.000 người
Lực lượng lao động (2024)	khoảng 2.000.000 người
Dân số có thể huy động lao động xung quanh	khoảng 11.500.000 người (bao gồm Hà Nội, Lào Cai, Sơn La, vvv)
GRDP (2024)	khoảng 14,58 tỷ USD
PCI(2024)	Đứng thứ 8 cả nước trong 63 tỉnh thành

Hạng mục	Nội dung
Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT)	Mức thuế cơ bản 20%, có thể được giảm khi đầu tư vào khu công nghiệp
Thuế nhập khẩu	Miễn thuế đối với nhập khẩu thiết bị, nguyên vật liệu dùng cho sản xuất (theo Nghị định 134/2016/NĐ-CP)
Thuế GTGT (VAT)	Miễn thuế đối với nguyên vật liệu sản xuất cho xuất khẩu
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài	Miễn 100%
Hỗ trợ đầu tư	Cung cấp dịch vụ hỗ trợ hành chính một cửa bởi Viglacera

Hạng mục	Nội dung
Cung cấp điện lực	Trạm biến áp 110/22kV (63MVA)
Hệ thống cấp nước	Đường ống D110–D350mm, cấp nước từ hệ thống nước sạch địa phương
Nhà máy xử lý nước thải	Công suất xử lý 7.500 m³/ngày
Thiết bị PCCC	Khoảng cách trụ cứu hỏa 120–150m, đường ống D125mm
Mạng lưới viễn thông	Cáp quang tiêu chuẩn quốc tế, hỗ trợ điện thoại IP và hội nghị truyền hình
Hệ thống đường giao thông	Hệ thống đường nội bộ dạng lưới, kết nối trực tiếp với đường Hồ Chí Minh và cao tốc
Tỷ lệ cây xanh	Tỷ lệ diện tích cây xanh khoảng 12,6% trở lên

Hạng mục	내용
Thuế quan	Văn phòng hải quan hoạt động tại Trung tâm Hành chính tỉnh Phú Thọ
Nhà ở cho người lao động	Khu ký túc xá công nhân liền kề khu công nghiệp, hạ tầng hoàn thiện
Cơ sở y tế	Cách Bệnh viện Đa khoa khu vực Phú Thọ 6 km, Bệnh viện Đa khoa tỉnh 25 km
Quản lý an ninh	Lực lượng an ninh thường trực, hệ thống quản lý an toàn trong khu công nghiệp được thiết lập

Hạng mục	Đơn giá và điều kiện
Tiền điện	1.190–3.398 VND/kWh (theo khung giờ, khoảng 0,046–0,13 USD/kWh)
Tiền nước	11,429 VND/m³ (khoảng 0.44 USD/m³)
Chi phí xử lý nước thải	Khoảng 0,37 USD/m³ (tính theo 80% mức sử dụng)
Phí dịch vụ công cộng và bảo trì	0.7 USD/m²/năm
Hình thức cho thuê	Cho thuê đất (bao gồm cơ sở hạ tầng) hoặc cho thuê nhà xưởng (tối thiểu 5.000 m², từ 5 năm trở lên)

Hạng mục	Nội dung
Tỷ lệ xây dựng	Tối đa 70%
Hệ số sử dụng đất	3.5 lần
Số tầng tối đa	5 tầng (Dưới khoảng 40 m)
Tỷ lệ cây xanh	Trên 20%
Các công trình được phép xây dựng	Nhà máy, kho, tòa nhà văn phòng, căng tin, công trình phụ trợ, v.v.
Các công trình bị cấm	Nhà ở, công trình khai thác nước ngầm
Khoảng cách tối thiểu	Đối với đường chính: 5 m, đối với nhà máy liền kề: 3,5 m trở lên

Hạng mục	Nội dung
Lực lượng lao động (2024)	khoảng 2 triệu người (bao gồm khu vực lân cận, có thể huy động khoảng 11,5 triệu người)
Mức lương tối thiểu	3.860.000 VND/tháng (khoảng 148 USD)
Mức lương trung bình	Công nhân: 230–390 USD/tháng / Nhân viên kỹ thuật: 350–650 USD/tháng / Quản lý: 700–1.000 USD/tháng
Tỷ lệ đóng bảo hiểm xã hội	Doanh nghiệp: 21,5%, Người lao động: 10,5% (tổng cộng 32%)