Là khu công nghiệp do Tập đoàn Viglacera – một trong những nhà phát triển khu công nghiệp chất lượng cao tại Việt Nam – đầu tư và phát triển.
Tập đoàn hiện sở hữu 13 khu công nghiệp tại miền Bắc Việt Nam, bao gồm cả Khu công nghiệp Yên Phong – nơi Samsung SEV đang hoạt động.
Khu công nghiệp Tiền Hải được giới thiệu lần này nằm tại tỉnh Hung Yen, thuộc khu kinh tế ven biển.
Hiện tỷ lệ lấp đầy đạt 20%.
🏭 Tóm tắt KCN Tiền Hải
Hạng mục
Nội dung
Vị trí
Xã Tiền Hải, Tỉnh Hưng Yên
Tổng diện tích
466 ha
Thời gian vận hành
50 năm (2017 ~ 2067)
Nhà đầu tư
Viglacera Group (Nhà đầu tư KCN chất lượng cao tại Việt Nam)
Hình thức cho thuê
Cho thuê lại đất đã hoàn thiện hạ tầng / Có thể cho thuê ký túc xá cho người lao động.
🌏 Vị trí và hạ tầng giao thông:
Cảng Hải Phòng: 40 km
Hà Nội: 130 km
Sân bay Nội Bài: 150 km
Sân bay Cát Bi (Hải Phòng): 33 km
Cảng Quảng Ninh: 155 km
Trung tâm hành chính tỉnh Hưng Yên: 90 km
Đường tiếp cận:
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Tuyến đường ven biển (Coastal Route)
Quốc lộ 39B, Đường 221A
💰 Ưu đãi thuế (Khu vực ưu đãi)
Phân loại
Nội dung
Thuế TNDN (CIT)
10% (trong vòng 15 năm)
Miễn giảm thuế TNDN
Miễn 4 năm đầu + Giảm 50% trong vòng 9 năm tiếp theo
Miễn thuế nhập khẩu
– Nguyên vật liệu và thiết bị phục vụ sản xuất hàng xuất khẩu – Thiết bị phục vụ nghiên cứu và phát triển (R&D), bảo vệ môi trường – Thiết bị thuộc ngành công nghệ cao – Miễn thuế nguyên liệu trong 5 năm (đối với các mặt hàng chưa sản xuất được trong nước)
Thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài
Được miễn hoàn toàn
VAT
Áp dụng miễn thuế đối với nguyên liệu dùng cho sản xuất hàng xuất khẩu
🌿 Giới thiệu khu vực tỉnh Hưng Yên
Hạng mục
Nội dung
Diện tích
2,514.81 km²
Dân số (2025)
khoảng 18.980.000 người
Dân số lao động (2024)
khoảng 1.900.000 người
Dân số lao động có thể huy động trong khu vực lân cận
Khoảng 10,2 triệu người (Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Ninh Bình, v.v.)
GRDP (2024)
Khoảng 12,03 tỷ USD
📍 Các ngành chính tại khu công nghiệp:
Ngành điện tử, cơ khí và lắp ráp
Ngành công nghiệp cao cấp và công nghiệp hỗ trợ
Ngành vật liệu mới, môi trường và năng lượng
Ngành chế biến và xuất khẩu nông – thủy sản
Ngành tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường
🧩 Hỗ trợ đầu tư và dịch vụ hành chính
Viglacera cung cấp dịch vụ một cửa (One-stop)
Khu ký túc xá cho công nhân được bố trí gần khu công nghiệp
Đội bảo vệ trực 24/24
Bệnh viện gần nhất: Bệnh viện Đa khoa Tiền Hải (cách 9 km)
Dịch vụ ngân hàng và bưu điện gần khu vực (Vietcombank, BIDV, v.v.)
⚙️ Hiện trạng cơ sở hạ tầng
Hạng mục
Nội dung
Cung cấp điện
Trạm biến áp 110/22kV (2×63MVA)
Hệ thống cấp nước
Cung cấp 10,000㎥/ngày (Đường ống có đường kính D100–D200 mm)
Trạm xử lý nước thải
Công suất xử lý: 3.500 m³/ngày
Trạm cung cấp khí CNG
xử lý 500,000㎥/ngày
Hệ thống PCCC
Khoảng cách trụ cứu hỏa: 120–150 m, Đường ống: D125 mm
Mạng lưới
Cáp quang đạt chuẩn quốc tế, kết nối trực tiếp tới từng nhà máy
Tỷ lệ cây xanh
Diện tích phục vụ: ≥ 10,26% tổng diện tích khu đất
Chiều rộng đường
Đường chính: 32 m Đường nội bộ: ≥ 10,5 m
🌿 Cơ sở hạ tầng xã hội và dịch vụ
Hạng mục
Nội dung
Thuế quan
Có hải quan hoạt động ngay trong Khu công nghiệp Thái Bình
Ngân hàng
Có các ngân hàng như Vietcombank, VietinBank, BIDV đặt chi nhánh trong khu công nghiệp
Dịch vụ bưu chính – viễn thông
Bưu điện Việt Nam – chi nhánh Thái Bình cung cấp dịch vụ truyền dữ liệu, Internet, IP phone, hội nghị truyền hình
Nhà ở của người lao động
Khu ký túc xá cho công nhân được bố trí gần khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng sinh hoạt hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu của người lao động
An ninh khu công nghiệp
Đội bảo vệ chuyên trách trực thường xuyên, duy trì trật tự trong khu công nghiệp
Cơ sở y tế
Bệnh viện Đa khoa Tiền Hải cách khu công nghiệp khoảng 9 km
🏢 Dịch vụ KCN và chi phí
Hạng mục
Đơn giá
Ghi chú
Tiền điện
1,190~3,398 VND/kWh (0.046~0.131 USD)
Phân biệt theo khung giờ
Giá nước
11,000 VND/m³ (0.42 USD/m³)
Tính theo tháng
Chi phí xử lý nước thải
9,600 VND/m³ (0.37 USD/m³)
Tính theo 80% sản lượng sử dụng
Phí dịch vụ khu công nghiệp
0.7 USD/m²/năm
Chi phí bảo trì và quản lý cơ sở hạ tầng
Tiền thuê đất
Theo UBND tỉnh Hưng Yên quyết định
Có thể điều chỉnh hằng năm
🏗️ Tiêu chuẩn quản lý xây dựng:
Hạng mục
Nội dung
Mật độ xây dựng
tối đa 70%
Hệ số sử dụng đất
3.5 lần
Chiều cao tối đa
40m
Tỷ lệ cây xanh
trên 20%
Hạng mục có thể xây dựng
Nhà xưởng, nhà kho, tòa văn phòng, nhà ăn nội bộ, công trình phụ trợ
Hạng mục cấm xây dựng
Công trình nhà ở, công trình khai thác nước ngầm
Khoảng lùi xây dựng
Đường chính: 10 m, đường nhánh: 6 m, khoảng cách tối thiểu giữa các nhà máy: 3,5 m
👨🏭 Thị trường lao động và phí nhân công (2024)
Phân loại
Bình quân lương (USD)
Người lao động
250~430 USD
Kỹ sư / Nhân viên văn phòng
430~600 USD
Quản lý / Trưởng phòng
640~1,000 USD
Lương tối thiểu : 3,860,000 VND/tháng (khoảng 148 USD) Tổng mức đóng bảo hiểm xã hội: 32%
