📍 카이꽝 산업단지 (Khai Quang Industrial Park, Vĩnh Phúc Province)
I. 일반 정보
- 투자자: Vĩnh Phúc 인프라 개발 주식회사 (IDV)
- 총면적: 221.46헥타르
- 토지 임대 방식: 재임대 (Land Sublease)
- 사용기간: 2052년 9월까지
II. 입지 조건
- 북쪽: Trang 산 및 Binh Nguyen 지역 산림지와 인접
- 남쪽: Tôn Đức Thắng 거리(연장선) 및 Minh Quyết 마을 주거지역과 접함
- 동쪽: Nguyễn Tất Thành 거리 및 Thanh Gia 마을 인근
- 서쪽: Hà Nội–Lào Cai 철도 노선 인접
- 빈푹 시 중심까지: 3km
- 하노이-라오까이 고속도로: 3.1km
- 노이바이 국제공항: 25km
- 하노이 시내: 50km
- 하이퐁 항만: 180km
- 까이런(Cái Lân) 항만: 170km
- 하노이–라오까이 철도역: 4km
III. 인프라 현황
- 전력공급:
- 110/35/22kV, 126MVA 용량의 변전소에서 안정적 공급
- 각 도로 구간에 배전망 설치, 예비 발전기 시스템 완비
- 급수:
- 하루 32,000m³ 공급 가능
- 각 부지 담장까지 급수라인 설치
- 배수:
- 우수와 오·폐수 분리 처리
- 폐수는 중앙처리장(25,000m³/일)에서 A등급(QCVN 40:2011/BTNMT) 기준으로 정화
- 통신:
- 국제표준 통신망 (24~48회선/ha 지원 가능)
- 광섬유망 지하 매설, 각 부지까지 연결
- 도로:
- 중심도로 폭 24m (6차선), 보조도로 폭 8–12m (2~4차선)
- 150m 간격으로 소화전 설치
- 조경:
- 전체 면적의 10.1%를 녹지로 조성
IV. 사회 인프라 및 편의시설
- 세관: 빈푹 세관지사 (카이꽝에서 약 10km 거리)
- 물류센터: Vĩnh Phúc ICD 내륙항 – 연간 530,000TEU 처리, 하노이–중국 경제축과 연결
- 항만 연계: Hai Phong, Lach Huyen, Cai Lan 등
- 은행: Agribank, Vietinbank, BIDV, Vietcombank, Techcombank 등
- 의료: Vĩnh Phúc 종합병원, Lạc Việt 병원 등
- 교육: 교통기술대, Hanoi 2 사범대, 직업전문학교 등
- 대중교통: 05:00~19:30, 약 20분 간격 버스 운행
V. 임대료 및 관리비
- 토지임대료: 국가규정에 따름
- 관리비: 0.6 USD/㎡/년 (연납, VAT 별도)
- 전력요금:
- 일반시간: 0.116 USD/kWh
- 비혼잡시간: 0.07 USD/kWh
- 피크시간: 0.119 USD/kWh
- 수도요금: 0.434 USD/m³
- 폐수처리비: 0.5 USD/m³
VI. 유치 산업군
- 기계 산업: 자동차·오토바이 조립 및 부품, 정밀기계
- 전자 산업: 전자부품, 통신장비
- 건축자재: 플라스틱·고무제품, 고급 건자재
- 경공업: 봉제, 인쇄, 화장품, 식품가공
- 화학제품: 페인트, 세제, 위생용품 등
- 기타: 부동산 개발, 공장 건설·임대
VII. 인력 및 인건비
- 노동가능 인구: 약 715,000명 (2022년 기준)
- 지역 최저임금: 178.3 USD/월
- 평균임금: 450 USD/월
- 인근 인력 공급: Phú Thọ, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Hà Nội 등
VIII. 기타 정보
- 입주율 (2024년 말 기준): 95%
- 최대 건축층수: 5층
- 환율: 1 USD = 26,120 VND (VAT 별도)
